По финансовым причинам большинство людей не могут себе позволить приобрести жилплощадь, но для них имеется оптимальное решение – оформление аренды. Необходимо сказать, что сегодня в России наблюдается возрождение формата доходных домов, помещения которых строятся для одной цели: сдачи внаем. Конечно, предоставление услуг аренды недвижимости не позволяет добиться большого дохода. Однако необходимо сказать о том, что большинством людей квартира воспринимается в качестве надежного материального актива, даже несмотря на низкий доход. Который, не смотря на свою пассивность, отличается стабильностью. К сожалению ставки, растут очень медленно, а собственник квартиры, по-прежнему не может диктовать свои условия арендатору. Все это говорит о том, что рынку аренды присуща стабильность и благоприятность обстановки, в первую очередь, для съемщика. Собственники же должны непременно опираться на интересы съемщика ориентируясь на его запросы. Как правило, для ведения бизнеса тоже необходимо свое помещение, которое так же можно взять в аренду. Лицо, которое нуждается в аренде помещения, для офиса или под жилплощадь будет выбирать лучший вариант, при знакомстве с владельцем и предлагаемым им договором аренды. Аренда недвижимости представляет собой форму имущественного договора, на основе которой собственником передается своя недвижимость – жилая или коммерческая – во временное владение и пользование арендатору, за что он платит определенную плату. В таком договоре должны быть четко прописаны права и обязанности каждой из сторон и все сопутствующие условия такой аренды. Существует два вида договора, что различаются по заключаемым отношениям сторон (наем и аренда), каждый из которых прописан в отдельных статьях ГК РФ и имеет свои особенности.