Большинство людей не могут позволить себе приобрести недвижимость, поэтому предпочитают арендовать жилье. Спрос на аренду порождает рост популярности в России доходных домов, построенных специально для их сдачи внаем. Для арендодателей это комфортный способ пассивного заработка, несмотря на то, что сдача недвижимости не дает крупного дохода, ставки практически не растут и условия диктуют не собственники, а арендаторы. Из-за такой ситуации владельцы вынуждены подстраиваться под интересы съемщиков и действовать согласно их запросам. Таким образом, ситуация на рынке благоприятна лишь для арендаторов. Часто арендаторами выступают предприниматели, берут помещение для бизнеса, обустраивают в нем предприятие, офис, просто отдельный кабинет или используют его под другие свои рабочие нужды. При выборе подходящего варианта съемщик неизбежно проходит через знакомство с собственником, правоустанавливающими документами и разновидностью формы договора аренды. При составлении договора следует конкретно прописать права и обязанности сторон, срок аренды, правила изменения арендной ставки и другие дополнительные условия, о которых договорятся собственник и съемщик. Необходимо помнить, что наем и аренда – не одно и то же, эти отношения регулируются разными статься ГК РФ и для них по-разному cоставляются договоры.