На сегодня еще реальность такова, что большинство граждан еще не могут позволить себе иметь собственное жилье и все это по причине нехватки финансов. Наиболее реальный шанс для многих, это аренда квартиры в домах, у которых их жилые помещения специально предназначены для такой цели, то есть сдачи их внаем. Важно отметить, что в настоящее время на всей территории России такой формат сдачи жилья довольно распространенный. Хотя формат доходных домов и не обеспечивает их владельцу больших доходов, все равно такие арендодатели жилья еще считают, что это более надежный вариант вложения материальных активов и в этом случае они скорее отдадут предпочтение такому низкому доходу. Ведь многие считают, что такой пассивный доход, когда он постоянный всегда приятнее. Но при всем этом не заметен рост таких ставок и ко всему сложилась еще и такая ситуация когда собственники квартир свои условия арендаторам не могут диктовать. Из всего этого вытекает один вывод, что на рынке аренды жилья ситуация на сегодня выглядит стабильной и благоприятной и прежде всего она касается съемщиков. А в отношении собственников то им обязательно нужно учитывать интересы квартиросъемщиков и при этом еще и ориентироваться на их запросы. Ведение бизнеса также не возможно без наличия подходящего для этого помещения. Поэтому большая часть бизнесменов, у которых есть свое предприятие, в основном вынуждены арендовать себе здание или же, в крайнем случае, отдельное помещение в нем. Арендатор, найдя такое помещение, скажем для своего офиса, начинает знакомство с его собственником, с документами на право собственности и формой договора аренды предлагаемой собственником. Аренда недвижимости представляет собой определенную форму имущественного договора, когда собственник такой недвижимости (жилой или коммерческой) передает ее арендатору во временное владение и пользование за согласованную арендную плату. В таком договоре следует отобразить, четко прописав права и обязанности сторон, указать срок аренды, прописать правила изменения арендной ставки и любые возможные дополнительные условия. Также следует различать такие правовые понятия как наем и аренда, так как данные отношения в ГК РФ регулируются разными статьями и под них также составляются разные договоры.