Если брать статистику, то большая часть населения еще не в состоянии купить себе собственное жилье и поэтому приходиться, лишь мечтать о такой роскоши. А для того, чтобы воплотить мечту в реальность привлекательным для многих является рассмотреть вариант, когда в идеале будет аренда жилья. Стоит заметить, что на сегодня в России тема строительства доходных домов очень актуальна и к тому же интерес к такому жилью большой. Люди еще готовы инвестировать свои средства в такие дома с целью сдачи их внаем. Не останавливает их даже и то, что сдача в аренду недвижимости большого им дохода обеспечить не может. Но даже и такой факт многие собственники такого жилья продолжают еще воспринимать как более надежный материальный носитель для своих активов и они скорее предпочтут для себя низкий доход. Ведь пассивный доход и притом постоянный всегда будет приятнее. Но как показывает практика, на данном рынке недвижимости практически незаметен рост таких ставок и к тому, же собственники такого жилища не могут все еще арендаторам диктовать свои условия. Из этого вытекает, что сложившаяся ситуация в данной сфере аренды жилья выглядит стабильной и благоприятной и в основном это касается съемщиков. А вот его собственникам следует в обязательном порядке интересы арендаторов учитывать и плюс еще и ориентироваться на их запросы. Ведение бизнеса также требует наличия помещения. Как правило, бизнесмены, даже имея собственное предприятие, не всегда располагают собственной недвижимостью. В основном в их пользовании находится арендованное здание или же отдельное снимают в нем помещение. Арендатор, подобрав для себя подходящий ему дом или же отдельное помещение под офис, в первую очередь знакомится с их собственником, после чего происходит ознакомление со всей правоустанавливающей документацией и предлагаемой формой арендного договора. Аренда недвижимости представляет собой определенную форму имущественного договора, при которой собственник свою недвижимость (жилую или коммерческую) передает арендатору во временное владение и пользование за определенную арендную плату. При составлении такого договора в нем должны быть четко прописаны права и обязанности сторон, также срок аренды, правила на случай изменения арендной ставки и любые дополнительные условия. Следует также различать отличие договора аренды от договора найма, так как в ГК РФ такие отношения между сторонами регулируются разными статьями и под них составляются разные договоры.