Тех, кто не имеет своего собственного жилья, на сегодня составляет довольно большой процент граждан. А причиной этому служит нехватка финансов для покупки своих квадратных метров. Существует, пожалуй, единственный вариант выхода из такой ситуации, это аренда жилья. Здесь стоит заметить, что таких предложений на рынке недвижимости предостаточно. И как вариант, это самый распространенный формат жилья, так называемые «доходные дома», которые на территории России стали возрождаться. Это когда строятся специально дома для сдачи их в аренду. Желающих поселиться в таких домах или же в отдельных их помещениях предостаточно. Хотя и собственники такого жилья не имеют от сдачи их в аренду больших доходов, все равно многие из них считают это надежным материальным активом. И как они считают, такой пассивный доход всегда приятен и даже не останавливает их тот факт, что ставки практически не растут и по этой причине не могут свои условия диктовать арендаторам. В таких сложившихся ситуациях в выигрыше остаются съемщики жилья. Собственники же вынуждены учитывать обязательно интересы арендаторов и при этом также и ориентироваться на их запросы. Большинство деловых людей для ведения своего бизнеса испытывают трудности с неимением собственного помещения или же подходящего здания. Поэтому приходиться искать выход. И как альтернативный вариант в данном случае, как правило, прибегают к аренде помещения под офис или же другие потребности. Арендатор, найдя такое подходящее помещение, начинает знакомство с его собственником, после смотрит правоустанавливающие документы и затем уже изучает предлагаемую форму договора аренды. Само понятие аренда недвижимости представляет собой форму имущественного договора, при которой собственник свою недвижимость (жилую или же коммерческую) передает во временное владение и пользование за определенную арендную плату арендатору. При составлении сторонами такого договора в нем следует четко прописать права их и обязанности, а также срок аренды, величину арендной платы, правила при случае изменения арендной ставки и ряд других дополнительных условий. Необходимо также различать такие правовые понятия как наем и аренда, так как в ГК РФ такие отношения регулируются совершенно разными статьями. И это обязательно следует учитывать при составлении договора.